Продажа одноэтажного дома 140 кв.м на участке 8,2 сотки, СНТ Чайка, Гагаринский район

Продается новый дом на большом участке 8,2 сотки.

Локация: в ТСН "Чайка". 5–7 минут езды до 5-го км и пляжей Фиолента. Рядом сосновый лес, освещение, 2 магазина в ТСН.

🏠 Общая площадь дома: 140 м² (90,5 м² 1 этаж + 50 м² жилая мансарда).

🌳 Участок: 8,2 сотки ровный, правильной прямоугольной формы. Огорожен, установлены откатные ворота.

🔑 Планировка: на 1 этаже 3 спальни (15,6 м², 15,7 м², 12,5 м²) + кухня-столовая 12 м²  + тех. помещение 4м² + санузел 6,5м² . 2 этаж мансарда 50м²  свободной планировки.

Преимущества:

✅ Дом на большом ровном участке 8,2 сотки.

✅ Построен из ракушечника в камень (40 см) + сейсмопояс. Стоит на скале — ни влаги, ни плесени. Фасад утеплён минеральной ватой 50 мм, «короед».

✅ Коммуникации без перебоев: Вода городская (заведена в дом). Электричество 15 кВт, 3 фазы, прямой договор с Севастопольэнерго, новая подстанция. Выгребная яма в скале на 7 кубов.

✅ Крыша: мягкая черепица — не шумит в дождь, «вечная» кровля

✅ Прописка: адрес присвоен, прописка возможна.

✅ Место под гараж/парковку минимум на 2 авто.

✅ Внутри: стены оштукатурены под маяки, электрика разведена.

Для инвесторов и семей: Участок позволяет построить второй дом. Удобная, продуманная планировка. Тихий район, сосновый лес, но близко к городу.

Документы: Все документы на объект подготовлены к сделке. Возможна обычная или военная ипотека.

📞Звоните прямо сейчас, что бы договориться о просмотре и выяснить все детали!