Продажа одноэтажного дома 140 кв.м на участке 8,3 сот. СНТ Чайка Гагаринский район

Локация: 5–7 минут до 5-го км и пляжей Фиолента. Рядом сосновый лес, освещение, 2 магазина в ТСН.

🏠 Общая площадь: 140 м² (90,5 м² жилой низ + 50 м² жилая мансарда).

🌳 Участок: 8,2 сотки. 

🔑 Комнаты: 3 спальни + кухня-столовая + техпомещение.

Почему этот дом продаётся (преимущества):

✅ Вечная сухость и тепло: Дом из ракушечника в камень (40 см) + сейсмопояс. Стоит на СКАЛЕ — ни влаги, ни плесени. Утеплён минватой 50 мм, фасад «короед».

✅ Коммуникации без перебоев:

— Вода городская (заведена в дом).

— Электричество 15 кВт, 3 фазы, прямой договор с Севастопольэнерго, новая подстанция.

— Выгребная яма в скале на 7 кубов, канализация подключена.

✅ Крыша: мягкая черепица — не шумит в дождь, не течёт, «вечная».

✅ Прописка: адрес присвоен, прописка возможна.

✅ Въезд и парковка: откатные ворота 4 м, евроштакетник. Место под гараж/парковку минимум на 2 авто.

Планировка (цифры для чёткости):

— Кухня отдельная — 12 м²

— Комнаты: 15,6 м², 15,7 м², 12,5 м²

— Ванная просторная — 6,5 м²

— Техническое помещение — 5 м²

— Внутри: оштукатурено ЦПС под маяки, электрика разведена.

Для инвесторов и семей: Участок позволяет построить второй дом. Удобная, продуманная планировка. Тихий район, сосновый лес, но близко к городу.

Документы и показ
Все документы на объект подготовлены к сделке, возможен оперативный выход на оформление. Организуем показ в удобное для вас время, предоставим дополнительную информацию и фото по запросу.

📞Звоните прямо сейчас, что бы договориться о просмотре и выяснить все детали!