Опыт при покупке квартиры в ипотеку

 

 

 

 

Покупка квартиры с участием ипотечного кредита – важное и ответственное решение, и надо быть очень внимательным, чтобы не допустить ошибок, иначе можно остаться без жилья и при этом должником банка. Квартира-вторичка выгодна тем, что она дешевле первичного жилья и в неё можно сразу въехать, не ожидая, когда закончится строительство. Но и тут есть свои подводные камни.

Что нужно знать, чтобы правильно купить квартиру в ипотеку

Прежде чем подыскивать квартиру, надо найти банк, готовый предоставить ипотечный кредит и уточнить следующие моменты по найденному жилью:

• имеет ли продавец право собственности на квартиру, чтобы после оформлении купли-продажи не опасаться вмешательства заинтересованных третьих лиц;

• не страдает ли собственник психическими расстройствами или от алкогольной или наркотической зависимости, чтобы в последствие родственники не оспорили сделку;

• статус жилья: не находится ли оно в залоге или под арестом;

• качественность жилья, для чего нужно сделать визуальный осмотр и получить через продавца справку из БТИ, где отражены все изменения за время существования квартиры.

Несомненно, при такой серьёзной покупке важны все нюансы: содержание договора купли-продажи, способ передачи денег за жильё, грамотная расписка от продавца, но в случае приобретения квартиры в ипотеку часть забот банк берёт на себя.