Особенности апартаментов

Что такое апартаменты

В настоящее время на российском рынке появляется все больше предложений по приобретению так называемых апартаментов. Это объекты, полностью приспособленные для проживания (одна или несколько жилых комнат, санузел, кухня), но при этом имеющие статус нежилых. В Севастополе недвижимость можно приобрести у нас.

Классификация апартаментов

Апартаменты часто покупают под сдачу в аренду – краткосрочную или долгосрочную. Различают четыре вида такой недвижимости:

Апарт-отель. Квартира в целом выглядит как гостиничный номер (обязательно предусмотрена кухня). Доступен соответствующий сервис. Аренда - краткосрочная.

Доходный дом. Многоквартирное здание, приспособленное для сдачи помещений внаем, причем на длительные сроки.

Кондоминиум. По условиям проживания схож с апарт-отелем. Разница в том, что аренда предусмотрена на длительный срок с правом последующего выкупа апартаментов.

Многофункциональный комплекс. Апартаменты занимают часть коммерческих зданий, изначально не предназначенных для проживания.

Апартаменты, приобретенные для собственного проживания, получили название псевдожилья.

Плюсы и минусы апартаментов                                                                           

К положительным моментам можно отнести:

Относительную дешевизну. Стоимость апартаментов меньше (приблизительно на 20%), чем аналогичной по параметрам жилой площади (так как застройщику в этом случае не обязательно строить социальные объекты, нет таких жестких санитарных и технических требований, как при строительстве жилых домов).

Выгоду. Хорошие объекты для инвестиций.

Удобство. Можно совмещать работу в офисе и проживание в одном помещении. Как правило, имеет удобное местоположение (центр, рядом метро и т. д.)

Отрицательные стороны такой недвижимости:

юридический статус (нежилой объект, как следствие отсутствие постоянной прописки, возможна лишь временная, сроком до 5 лет, которую затем нужно регулярно продлевать);

нет льгот ЖКХ и субсидий;

высокие коммунальные платежи;

высокие ставки налога на недвижимость (по сравнению с жилой, одинаковой по кадастровой стоимости).

Предлагаем недорого купить квартиру в Севастополе, в старом фонде или новостройках, а также другие виды недвижимости: дома, дачи, коттеджи, земельные участки, гаражи и пр. Обращайтесь.