Менеджер по недвижимости

стать риэлтором

Сегодня всё больше людей ищут работу, предназначенную не только для обеспечения базовых потребностей, но для того, чтобы развиваться, накоплять личные деньги и свободно управлять времени. Многие, конечно, в конце концов, приходят на рынок недвижимости: вот, имея достаточный упор и труд, каждый может быстро добиться высоты. Однако не стоит полагать, что деньги легкие - успех добивается далеко не каждый. И наоборот, не считается, что это рынок выбора - любой возраст и любой уровень образования Вы сможете стать крутыми специалистами.
В данной статье собраны опыт работы сотрудников Херсонес Недвижимость, чтобы более подробно рассказать о том, как стать агентом недвижимости, не обладающим опытом.

 Риелторы: бесконечные возможности развития

Наша профессия в России до сих пор обладает множеством мифических черт. Кому-то кажется, что риэлторы недвижимости - это неприятные люди, которые ищут только легкие деньги. Некоторые уверены, что это лишь узкоспециализированный предмет, и без связей зайти в отрасли невозможно. Это и заблуждение.

Сначала – краткий перечень фактов, которые нужно знать для тех, кто планирует карьеру в недвижимости.


1. За неделю ты не станешь продавцом: все курсы экспресса обычно не пользуются.
2. Вы не научитесь по интернету. Надо идти на выставки, общаться со продавцами и покупателями, опытные коллеги.
3. Если Вы не совершаете сразу сделки, то это не значит, что вы неудачники. Иногда несколько месяцев до начала продажи - это вполне нормальный процесс.
4. На Крымском и Севастопольском рынках хватает предложений, а также желающих приобрести, поэтому поиск клиента – это личные усилия и не готовая наработанная база. Как стать ритейлером или что нужно изучить новому человеку? Поэтому нужно понять, что, наверное, на начальной стадии новички едва ли ожидают золотых гор. Однако так, в любом направлении.

Для освоения этой профессии нужно пройти обязательно несколько этапов.


1. Изучите город. Вам нужно иметь в виду все районы и их инфраструктуру. В целом, город нужно знать как пять пальцев. Идеально.
2. Изучение ценовой конъюнктуры. Вы должны понять, как формируется рынок цен, как он меняется за последние годы. Читай аналитику, сравнивайте изменения цены на жилье с другими изменениями в экономике, политической отрасли - научитесь понимать в отрасли процессы.
3. Изучение юридических аспектов. Риэлтор должен быть грамотным и безопасным в проведении сделок. Законодательство о недвижимости, моменты процесса, договора аренды, особенности наследства и так далее - все это нужно разобрать.
4. Изучение документооборота. Вам нужно уметь грамотно оформлять все документы, касающиеся покупки и продажи жилья, сделок в целом с недвижимостью.
5. Нужно научиться общаться, вести холодный звонок, работать со словами клиентов – сегодня много литературы о продажах, можно погрузиться самостоятельно в тему.
6. Изучить строителей. Даже в случае, если работа на первом рынке не планируется, каждому риэлтору нужно знать кого, где, как строить.
7. Изучение финансовых инструментов, используемых на рынках недвижимого имущества. Кредитные, ипотечные, срочные, арендные и выкупные – нужно понять, как работают такие механизмы.
Это минимум, необходимый для того, чтобы быть риелтором.

Подробнее об обучении


Как начать работать риэлтором по недвижимости, не обладая опытом, с какой статьи начинать? Для проведения всех вышеперечисленных шагов прежде нужно посоветоваться с опытным специалистом: если у вас среди знакомых не будет агентов недвижимости, можно легко связаться с ними в социальных сетях. К примеру, поиск профсообществ в Вашем городе. Также не обязательно будет знакомиться с людьми, постигшими неудачу: такие рассказы не меньше полезны чем рассказы о успехах: может быть, многие ошибки удастся устранить. Читайте профильные материалы, смотрите обучающие видео. Сделай пробный звонок для продавцов жилья без посредников, попробуй предложить им услуги. Такие люди на Авито, а также на других таких сайтах найти можно. Не бойтесь получить отказы: практикуйте общение с заказчиками. Но, в идеале, советуем устроиться в агентство все же. Что же делать, если не получается самостоятельно стать брокером? Многие риэлторы приходят в Херсонес недвижимость, уже пробовавшие себя в «одиночестве»: практика показывает, что работать в компании гораздо более безопасно и выгодно. Поэтому, на самом деле, новичкам не рекомендуется выходить самостоятельно на рынке. И искать сотрудника надо очень осторожно: важно придерживаться принципов 100% прозрачности компании, выполнять стандарты Российской риэлторской гильдии, четко проводить документацию.

Для понимания того, какое агентство подойдет для начала, следует обратить внимание на следующие факторы: 


1. Где же находится офис?  Чем больше офисов в центре, чем больше их в городе, тем больше клиентов будет.
2. Возраст компании.
Если компания только год, то едва ли все механизмы ее работы отлажены: искать те, кто уже десятки лет находился на рынках недвижимости, ищите. Это обеспечивает хотя бы качественную подготовку.
3. Репутация.


Внимательно ознакомьтесь с разными материалами о компании и отзывами покупателей. Если начинать свою карьеру агентства недвижимости, где потребителя ценят.
Если Вы понимаете, что самостоятельным риэлтором работать не получается, обращайтесь в Херсонес Недвижимость. В нашей компании опытные наставники всегда обучают новичков, кроме того, риэлторов постоянно учат профессиональные бизнес-тренеры!

По вакансии звоните по тел.: +7 (978) 857-75-79